ОАО «Айыл Банк» предоставляет кредит по государственной программе под названием «Гос-Ипотека» для приобретения жилой недвижимости, на ИСЖ (индивидуальное строительство жилья).
По направлению "Льготная ипотека":
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок, с использованием механизма поэтапного финансирования. При этом, кредит выдается на строительство жилья либо на завершение строительства недостроенного жилья. На завершение строительства жилья, кредит предоставляется в случае, если строящееся жилье соответствует строительным нормам и правилам КР (СНиП) и имеет согласованный в государственных органах архитектуры проект (архитектурно-техническое заключение).
По направлению "Доступная ипотека":
Приобретение жилья, проживание в котором является обязательным условием.
Строительство жилья (индивидуальный жилой дом), если имеется земельный участок в населенном пункте по месту работы, с использованием механизма поэтапного финансирования.
Выдачи новых ипотечных кредитов по направлению «Доступная ипотека» производить только в городах Бишкек и Ош.
Сумма кредита: до 3 млн сомов.
Срок кредита: от 15 лет до 25 лет.
Процентные ставки:
- Приобретение жилой недвижимости по направлению "Льготная ипотека":
- 4% годовых при собственном вкладе заемщика не менее 10% (десяти) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога);
Индивидуальное строительство жилья:
- 8% годовых - на период строительства при собственном вкладе заемщика не менее 20%;
- 4% годовых - после окончания строительства.
- по механизму ИСЖ по кредитным линиям, открытым до 01 января 2021 года, для выдачи последующих траншей процентная ставка за пользование инвестиционными денежными средствами устанавливается из расчета 10% (десять) процентов годовых.
2. Для заемщиков по направлению «Доступная ипотека»:
- 8% годовых, при условии внесения Заемщиком Банка первоначального взноса за приобретаемое жилье в размере не менее 20% (двадцати) процентов от его стоимости (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога);
- 12% годовых, при условии внесения Заемщиком Банка собственного вклада на индивидуальное строительство жилья в размере не менее 20% (двадцати) процентов от суммы сметной стоимости строительства (при отсутствии первоначального взноса возможно предоставление дополнительного залога). При этом во время строительства Заемщик выплачивает Банку только проценты, начисленные на фактически выданную к этому моменту сумму кредита по установленной ставке;
- 8% годовых, в случае завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья.
Эффективная процентная ставка: сом - от 4,07%.
Погашение кредита: ежемесячные периодические аннуитетные платежи.
Льготный период: нет.
Обеспечение:
- приобретаемое недвижимое имущество.
Индивидуальное строительство жилья:
- до начала кредитования земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем;
- до начала строительства - земельный участок/земельный участок с недостроенным жильем;
- после полного завершения строительства (при наличии зарегистрированного в госрегистре уведомления о завершении строительства) – построенное жилье и земельный участок.
В исключительных случаях возможно принятие дополнительного залога в виде недвижимого имущества.
кыргыз сому